Смотреть клипы онлайн

Смотреть клипы онлайн


Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.1

Статистика клипа

184195 Просмотров 352 Минусов 2680 Плюсов


Другие Клипы

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.2

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.2

M2TV.ru видеоканал о недвижимости

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.2 Семинар эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова. • В каких странах возможен рост рынка недвижимости. • Потенциал недвижимости на Кипре. • Типичная ошибка инвесторов в Москве. • Идиотский кейс инвестирования в Москве. • Еще один дурацкий пример покупки недвижимости. • Какие квартиры приносят наибольший доход. • Бездарные инвестиции от строителей. • О завышенных ценах. • Истории об элитных поселках.

ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга

ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга

Lebedev Invest

БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be

Рубен Варданян - Во что нужно инвестировать. Инвестиции 2018 / Оскар Хартманн

Рубен Варданян - Во что нужно инвестировать. Инвестиции 2018 / Оскар Хартманн

Оскар Хартманн

Рубен Варданян - Во что нужно инвестировать. Инвестиции 2018. Оскар Хартманн Мои страницы в соцсетях: Телеграмм - https://t.me/Oskar_Hartmann Instagram - https://www.instagram.com/oskar_hartmann Вконтакте - https://vk.com/oskarhartmann Facebook - https://www.facebook.com/oskar.hartmann Мои бизнесы и филантропия: Сервис для продажи автомобилей CarPrice -https://www.carprice.ru/ Ремонт и диагностика автомобилей CarFix - https://carfix.ru/ Интернет-магазин одежды по самым низким ценам KupiVip - https://www.kupivip.ru/ Краунд-фандинг коммерческой недвижимости Aktivo - https://aktivo.ru/ Сообщество "Pro женщины" - http://pro-women.ru Лидерская программа Преактум - http://preactum.ru «Эквиум» - закрытый клуб предпринимателей - http://equium.club R2 - Закрытые группы для собственников бизнеса http://r2.rybakovfond.ru Рекомендую к просмотру: КАК СИЛЬНО ТЫ ЭТОГО ХОЧЕШЬ?! МОТИВАЦИЯ! https://youtu.be/3XKfP8gbd9k Как достигать цели, когда нет сил? 10 принципов сильной Воли! https://youtu.be/OHgdJFLmnRo Как быть более счастливым? Самые простые принципы https://youtu.be/o6o0ghrs-Gc #Оскар #Хартманн #ОскарХартманн #БизнесБлог #Мотивация #Саморазвитие #СекретыУспеха #СвойБизнес #Предприниматель

Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее?

Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее?

Sold Out

Все задаются вопросом: "Как сдавать квартиру по максимально высокой цене?" Мы вместе со своей командой разработали отличное решение по увеличению прибыли от сдачи квартиры. Смотри мои ролики, подписывайся и не пропускай! Дальше больше! Мой Инстаграмм: https://www.instagram.com/vadim.bogach/

Продажа квартиры: Типичные ошибки продавцов квартир или Как провалить продажу с первого показа

Продажа квартиры: Типичные ошибки продавцов квартир или Как провалить продажу с первого показа

M2TV.ru видеоканал о недвижимости

Продажа квартиры: Типичные ошибки продавцов квартир или Как провалить продажу с первого показа. Сергей Смирнов и Феликс Альберт разыграли “классическую” историю и рассказали, где соломки подстелить. • Риэлтор пришел без покупателя • Как собственник себя ведет при выходе на рынок. • Что бросается в глаза покупателю на просмотре квартир. • Две основные ошибки, которые делают собственники про продаже квартиры самостоятельно. • Насколько хорошо, когда покупатель и продавец квартиры без риэлтора. • Ошибки в предпродажной подготовке квартиры. • Позиционирование квартиры. Фокус с детской кроваткой. • Почему риэлторы приходят на просмотр без покупателя. • Почему нельзя ругаться с агентами по недвижимости. • Как назначить правильную цену продавцы квартиры. • “Мы никуда не спешим” - самое страшное, что может случиться. • Ловушка второго-третьего месяцев при продаже квартиры. • О целях продажи квартиры. #продажаквартиры #какпродатьквартиру #безриэлтора #какпродатьквартирусамому #какпродатьквартирубезриэлтора #какпродатьквартирусамостоятельно #продатьквартирубезриэлтора #продатьквартирусамостоятельно #предпродажнаяподготовкаквартиры #СергейСмирновриэлтор #СергейСмирновнедвижимости #ФеликсАльберт #продажанедвижимости #недвижимость #м2тв #m2tv

Инвестиции в гаражи +2000% годовых! Виктор Богомазов - кейс ученика Николая Мрочковского.

Инвестиции в гаражи +2000% годовых! Виктор Богомазов - кейс ученика Николая Мрочковского.

Nikolay Mrochkovskiy

Создание Инвест-системы: https://n.mrochkovskiy.ru/invest-system Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - http://tele.click/NikInvestBot Инвестиции в гаражи +2000%! Виктор Богомазов - кейс ученика Николая Мрочковского: 1:35 - Инструмент инвестирования с низким порогом входа 1:58 - Доходный гаражи в подмосковье 2:36 - Алгоритм покупки гаража и сдачи его в аренду -- Дополнительные программы Николая: 1. ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► https://finance1.justclick.ru/investsercets 2. УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► http://shop.finance1.ru/upmoney3

Квачков встреча с журналистами. Полная версия #ВладимирКвачков

Квачков встреча с журналистами. Полная версия #ВладимирКвачков

СПЕЦ

#СПЕЦ #ВладимирКвачков #ВладимирФилин #НадеждаКвачкова #система #статья #политика #Россия Мы Вконтакте https://vk.com/spets_tv Мы в ОК https://ok.ru/group/54981430804597 Мы в Facebook https://www.facebook.com/spetstv/ Мы в Twitter twitter.com/spets_tv

Куда вложить деньги? Куда инвестировать деньги? Инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость.

Куда вложить деньги? Куда инвестировать деньги? Инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость.

Nikolay Mrochkovskiy

ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► http://n.mrochkovskiy.ru/invest-system Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - http://tele.click/NikInvestBot Куда вложить деньги? Куда инвестировать деньги? Инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость: 0:53 - Коммерческая недвижимость. Суперстратегия 1:34 - Предлагай свои проекты и находи инвесторов, если ты инвестор - ищи проекты для инвестирования 2:40 - Формирование инвестиционного портфеля 9:32 - Кредитное плечо 12:22 - Доходность инвестиций в недвижимость 12:40 - Новостройки для перепродажи 14:10 - Рост цены после открытия метро рядом 15:40 - Инвестиции в гаражи 16:27 - Инвестиции в доходные авто 18:13 - Инвестиции в квартиры Тайланда 20:40 - Инвестиции в гаджеты - Смартшеринг 21:34 - Инвестиции в трейдинг 26:53 - Прогнозы на разные направления инвестиций 34:06 - Ожидание кризиса, прогнозы и рекомендации -- Дополнительные программы Николая: УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► http://shop.finance1.ru/upmoney3

ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Как правильно инвестировать, чтобы выйти на стабильный пассивный заработок

ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Как правильно инвестировать, чтобы выйти на стабильный пассивный заработок

БМ ЦЕЛЬ

Канал Дениса - https://goo.gl/FDVL9B А у тебя есть тренер по финансам? Как в спортзале, только тут он помогает тебе освоить и получать пассивный доход! Неплохо? https://goo.gl/SSLCEE Смотри, это ценная инфа от тренера БМ Дениса, стоимость одной консультации от 100 к, а вам, любимым зрителям Сообщества БМ Цель — бесплатно. Узнай, как правильно инвестировать, чтобы выйти на стабильный пассивный заработок https://goo.gl/SSLCEE Хочешь к нам? Оставляй заявку на участие: https://goo.gl/SSLCEE Получай видео первым: https://goo.gl/8kM2Rg Группа сообщества в ВК: https://vk.com/celzacel БМ Цель – это одна из самых результативных программ Бизнес Молодости. Здесь мы нацелены только на результат в деньгах. Личный разбор получили уже более 600 участников проекта, суммарно заработано более 50.000.000 рублей с нуля. За 7 лет экспериментов в Бизнес Молодости была создана формула гарантирующая твой рост. Это не книжки Кийосаки или Брэнсона. Это не изучение финансовых моделей и построение-бизнес планов. Это постановка цели с определенными условиями, которые мы раскрываем на курсе. К нам приходят и 18 летние школьники и делают результат с нуля до 300 тыс. У нас вырастают уже, казалось бы, состоявшиеся бизнесмены с 2-3 млн в месяц до 10-15 млн. Приходи на первое бесплатное занятие "БМ Цель", узнай, что здесь творится, и как именно люди достигают того, о чем долго мечтают.

Цены на недвижимость 2018. Чем связаны застройщики? Оценка Сергея Смирнова

Цены на недвижимость 2018. Чем связаны застройщики? Оценка Сергея Смирнова

Бизнес в каске

Цены на недвижимость 2018. Чем связаны застройщики? Оценка Сергея Смирнова Как изменятся цены на жилье. Прогноз по рынку новостроек и вторичному рынку. • Что не учитывают застройщики. • Как рост спроса и цен связан с курсом валют. • Как связана стоимость жилья с долларом на первичном и вторичном рынке. • О том, как меняется спрос на квартиры в новостройках. • Будут ли застройщики уходить в более высокий класс. • О конкуренции похожих проектов по разным ценам. • О проблемах панельных новостроек для застройщиков.

Бизнес на аренде авто. Инвестиции в автомобили. Как работают инвестиции в автомобили (схема)

Бизнес на аренде авто. Инвестиции в автомобили. Как работают инвестиции в автомобили (схема)

Nikolay Mrochkovskiy

Пример УК, принимающее авто в управление - http://www.poolincome.ru - выясняйте у них детали и нюансы ➡Получи Лучшие стратегии инвестирования от Николая Мрочковского: http://n.mrochkovskiy.ru/ 📲Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм: https://t.me/NikInvestBot Примеры УК по Авто Питер - http://6296432.ru Москва - http://investingtaxi.ru Общайтесь выясняйте детали, разбирайтесь в вопросе , я лишь вам направление указываю Бизнес на аренде авто. Инвестиции в автомобили. Как работают инвестиции в автомобили (схема) Фото отчета от управляющей компании по доходным авто - см тут https://vk.com/mrochkovskiy?w=wall5470158_11761 Предыстория. В декабре купил Хендай Солярис (2-х летний), в феврале два новых Хендай Соната (класс Комфорт+). Сонаты брал за деньги банка - своих почти не вкладывал - только в страховки и допы. Итоги на сейчас - прошло полгода - не особо показатель - но делюсь тем, что есть 1. По солярису статистика (сколько чистыми принес денег уже после вычета всех расходов на ТО, мелкий ремонт, управление и тд) Январь - 37 тыс Февраль - 43 тыс Март - 38 тыс Апрель - 38 тыс Май - 11 тыс (тут были большие расходы и простой - обклеивали в желтый цвет и меняли лицензию на авто). Итого за 5 полных месяцев - 167 тыс (33 тыс в среднем). При продолжении такой статистики будет 33*12 = 396 тыс до налогов, После налогов (-6%) = 372 тыс. Купил я его за 470 тыс + страховки и доп = 535 тыс 372/535 = 69% годовых на свои вложенные деньги. Еще учитываем амортизацию стоимости авто (-15% в год примерно). В целом все учитываю в таблице эксель. Главный минус - снизилась ставка аренды - все-таки б/у машины в этом плане менее интересны. 2. Сонаты - взяты в феврале. В марте работали всего 10 дней - пока делали лицензии и обклейку. Далее Сдаются стабильно по 2500 в сутки. В среднем по 26-27 дней в месяц. Чистый доход с 2-х авто за Апрель - 105 400 Май - 101 250 Среднемесячно примерно по 52 тыс с одной авто. Платеж по кредиту (ВТБ, потреб, 15%, взял с запасом на 5 лет, но гашу досрочно) - 29 тыс в месяц. Гашу постепенно досрочно из прибыли для снижения потенциальных рисков и ускорения погашения кредита. Остается чистый доход после вычета налогов около 20 тыс в месяц с одной авто. С учетом, что своих денег почти не вкладывал - доходность неплохая. Если бы брать за свои (стоимость авто - 1 210 тыс.) - получается около 100% годовых (со страховками поменьше - под 90 будет). Опять же до амортизации. Такие пока результаты. Есть нюансы - однажды пропадал водитель, но потом появился. Ломался гидроусилитель руля и прочие суровые будни. Но в целом историей доволен. Еще годик работы и все вложения окупятся - дальше чистая прибыль уже сколько отработают. Для тех кто захочет повторять - всегда учитывайте риски! Это НЕ депозит в Сбербанке ВИДЕО: Начало истории (покупка первого Соляриса) - https://youtu.be/00AinWGV8yo Продолжение (покупка двух сонат) - https://youtu.be/KAqmopLlD_A

Инвестиции в коммерческую недвижимость: Сергей Смирнов о бизнес-центрах и торговых центрах

Инвестиции в коммерческую недвижимость: Сергей Смирнов о бизнес-центрах и торговых центрах

Бизнес-метр. Всё о коммерческой недвижимости.

Инвестиции в коммерческую недвижимость: Сергей Смирнов о бизнес-центрах и торговых центрах.• О компетенциях Сергея Смирнова в коммерческой недвижимости. Первый бизнес-центр на Белорусской площади. • Про “сказочные” исследования. • Почему нужно строить бизнес-центры класса В, а не А. • О проблемах управляющих компаний. • Есть ли дефицит коммерческих площадей. Развенчивание мифов. • Про “острова” в развлекательно-торговых центрах. • Как сейчас инвестировать в коммерческую недвижимость. Куда уходить из Москвы. • О перспективах коммерческой недвижимости на федеральных автомобильных трассах.

Куда вложить деньги 2019: Пассивный доход - 9 инвест объектов за год - Кейс Виктора Богомазова

Куда вложить деньги 2019: Пассивный доход - 9 инвест объектов за год - Кейс Виктора Богомазова

Nikolay Mrochkovskiy

ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► https://n.mrochkovskiy.ru/invest-system Подробное видео Виктора про гаражи ► https://www.youtube.com/watch?v=I1Jd9CJDSrk Сайт агентства Виктора для инвесторов ► http://sandian.life 0:51 - с чего начинал инвестировать Виктор и почему? 2:13 - Почему ничего не накопил и трачу больше, чем зарабатываю? 2:42 - Почему необходимо создание пассивного дохода. 3:20 - Многочисленные источники пассивного дохода. 3:45 - Первые шаги к пассивному доходу. 4:12 - Анализ активов и пассивов. 4:30 - Увеличивай активы - уменьшай "пассивы". 5:16 - Первый опыт - бизнес на аренде автомобилей. 9:09 - Инвестиции в гаражи. 14:04 - Не нужен капитал для старта в инвестициях. 16:21 - Что мешает стать инвестором. 17:10 - Мотивация и упражнения - как стать инвестором. 23:31 - Использование финансовых рычагов. -- Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» - http://mrochkovskiy.ru/free-invest Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - http://tele.click/NikInvestBot УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► http://shop.finance1.ru/upmoney3

Сергей Смирнов критикует продажи новостроек. Что не так в отделах продаж застройщиков

Сергей Смирнов критикует продажи новостроек. Что не так в отделах продаж застройщиков

Бизнес в каске

Сергей Смирнов критикует продажи новостроек. Что не так в отделах продаж застройщиков. «Разбор полетов» для конкретных компаний и в целом по московскому рынку недвижимости. ✔ Самое полезное телевидение о недвижимости http://m2tv.ru/ ✔ Подписывайтесь на наш канал для девелоперов и застройщиков: https://www.youtube.com/channel/UCjHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA Краткое содержание этого видео: • О проблемах отделов продаж новостроек в Москве. • Итоги скрытого аудита работ отделов продаж строительных компаний. Съемки нескрытой камерой. • Где и как недорабатывают менеджеры по продаже новостроек. • Как добиться доверия покупателя. • О лидогенерации для застройщиков. Почему не отрабатывают лиды и какие лиды специально «сливают». • Выгодно ли покупателям приобретать квартиры с отделкой. • Какую ответственность несут застройщики за качество отделки. • О конкуренции между застройщиками. Чего боятся игроки рынка. • Почему никто не продает локацию • Как название комплекса влияют на продажи квартир. Самое полезное телевидение в социальных сетях: ✔ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru ✔ Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ ✔ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 ✔ Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/

Доходная недвижимость и пассивный доход. День с миллиардером Вадимом Варенцовым: путь к успеху!

Доходная недвижимость и пассивный доход. День с миллиардером Вадимом Варенцовым: путь к успеху!

Отельеры

Сегодня, мы весь день проведем с миллиардером, Вадимом Варенцовым (https://www.instagram.com/varentsov_), у которого в собственности более 1500 апартаментов. Посмотрим готовые, а так же строящиеся объекты. Спросим, как он добился всего этого и узнаем его путь к успеху от таксиста до владельца заводов и отелей. Смотрите до конца! Будет очень интересно! Жми на сайт — http://to.otelery.ru/17 Никита Челноков https://www.instagram.com/chelnokovnikita https://vk.com/chelnokovnikita Артур Подребенников https://www.instagram.com/podrebennikov https://vk.com/podrebennikov Эффективному найму научились тут— https://performia-cis.ru/?utm_source=chelnokov Эффективному управление и финансовому планированию научились тут — https://vk.cc/8YplAp

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.4

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.4

M2TV.ru видеоканал о недвижимости

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.4. Семинар эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова. Как проверить надёжность застройщика? Основные риски инвестиций в недвижимость Перспективы рынка коммерческой недвижимости Советы начинающим инвесторам Пути отхода на этапе планирования организации строительства География инвестиций на мировом рынке недвижимости