Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.2 Семинар эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова. • В каких странах возможен рост рынка недвижимости. • Потенциал недвижимости на Кипре. • Типичная ошибка инвесторов в Москве. • Идиотский кейс инвестирования в Москве. • Еще один дурацкий пример покупки недвижимости. • Какие квартиры приносят наибольший доход. • Бездарные инвестиции от строителей. • О завышенных ценах. • Истории об элитных поселках.
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Как выйти из финансового ступора за 30 минут► https://goo.gl/7sK5T3 В этом видео расскажу, какие выводы я сделал после 5 встреч с #Кийосаки. Общение в живую и присутствие на семинаре дает большее понимание, чем чтение и перечитывание книг. Расскажу про игру Денежный поток. Как развить финансовую грамотность. Надо ли финансовое образование. Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/subscription_center?add_user=temmaxxx Мой личный сайт: http://temchenko.ru Мой Клуб Миллионеров: http://klub1000000.ru #максимтемченко #клубмиллионеров Видео https://www.youtube.com/watch?v=SwyhQHfia3k У меня часто спрашивают, как состоялась встреча с Кийосаки, какие выводы, какие мысли, и вообще, какой Кийосаки в жизни. Я встречался с Кийосаки 5 раз до этого момента, но, конечно, больше всего мне запомнилась первая встреча с Кийосаки, которая состоялась в Лас-Вегасе, в Америке в 2010 году. Тогда было только начало выхода из моего кризиса, когда я только выходил. И у меня был период, когда я очень злился на Роберта Кийосаки, потому что именно из-за него я влип в свой кризис, попал в свои долги. Конечно, когда я все эти истории переварил, у меня изменилось мнение о Кийосаки, потому что я перечитывал его книги снова и снова. Я захотел увидеть его вживую, увидеть, как он выглядит, как работает, как он вещает. Потому что я знал его только по книгам и даже не представлял, какой он может быть на самом деле вживую. И первая встреча с Кийосаки была, когда я сидел в конференц-зале, Кийосаки выступал на сцене, и он там просто зажигал. Это было что-то невероятное. Он выходил на сцене, рассказывал про вьетнамскую войну, он брал в руки виртуальный автомат и говорил, как мочил там вьетнамцев. Я был в шоке. Я представлял себе все совершенно по-другому. Книжку читаешь, такой серьезный дядька, а тут на сцене просто матами правительство свое крыл и т.д. Ничего себе, так интересно. Потом когда закончилось его выступление, выступала Ким Кийосаки. Ким Кийосаки я запомнил фразу одну очень сильно, которая врезалась мне на всю жизнь, наверное, еще до сих пор она играет в голове, это: «Practice. Practice. Practice». Она произнесла это очень много раз со сцены. Что она имела в виду. Она именно в виду, что успеха можно достичь через практику, через повторения, через пробы, через обретение навыка путем постоянного действия. Что касаемо Кийосаки. Когда закончилось выступление, у нас была возможность с ним встретиться, поговорить, сфотографироваться. Я очень волновался, мне всего трясло. Я приготовил с собой шкатулку, в шкатулке была карточка для Роберта Кийосаки. Карточка золотая такая, которая клуба миллионеров наша. Я специально поехал к Кийосаки для того, чтобы рассказать о клубе миллионеров, о том, как он вдохновил меня, чтобы я разработал свою систему управления личными финансами. И когда я эту шкатулку подарил, он посмотрел на эту карточку, такое ощущение, что он вообще впервые видит золотую карточку. И он говорит: «Вау, классно». Я говорю, что это система обучения личными финансами, я обучаю благодаря вам, Роберт Кийосаки, Ким Кийосаки. Ему это очень сильно понравилось, он поблагодарил от души. Что я заметил: он в общении и на сцене разный человек. На сцене он зажигает, у него была куча эмоций, а в общении он был ровный, спокойный, галантный. Какие выводы я сделал из этого всего, после этого общения, когда у меня прошла эта эйфория «вау, ничего себе, я сфотографировался с Робертом Кийосаки и Ким Кийосаки, я стоял с ними рядом, это живые персонажи». Что было самое ценное для меня. Первое, несмотря на то, что Кийосаки со сцены говорил практически то же самое, что пишет в книгах, воспринималось это совершенно по-другому. Т.е. семинары и книги это 2 разные планеты. Вроде одно и то же, но доходит по-разному. Я перечитывал Кийосаки много раз, но когда я со сцены послушал, до меня дошли вещи, которые для меня не были понятны. Когда мы общались лично с Робертом и Ким Кийосаки, это было совсем другое, чем со сцены. Одно дело, когда со сцены слушать, другое дело, когда можешь задать персональный вопрос. Я задавал вопросы о том, как они начинали, как он относится к России, как он относится к другим видам инвестиций, кроме недвижимости, когда ты получал ответ, это были другие точки зрения. Это было то, чего не было в книгах. Это было очень интересно. Я многие ответы Кийосаки потом переваривал после этой поездки. Второй раз, когда я с ним увиделся, это было в 2012 году, снова в Лас-Вегасе, снова на …(4:28) , на форуме богатого папы. Там были Роберт и Ким Кийосаки. Во второй раз я приехал с сертификатом от правительства Хабаровского края, тогда еще я был в Хабаровске, проводил игры «денежный поток». От имени правительства Хабаровского края, я подарил благодарность за его игру «Денежный поток», которую мы внедрили в школах Хабаровского края.
Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства. Обсудили всех – от «33 слона» до «Этажей». 1:00 О провалах других цифровых агентств недвижимости. 2:00 В чем суть бизнеса агентства «33 слона». 3:50 Что случилось с компанией «Агентон». Сергей Смирнов раскрывает информацию. 5:30 Как консультирует риэлторов Сергей Смирнов. 7:00 Об ошибках руководителей по отношению к агентам. 8:00 Сергей Смирнов про Сбербанк и Домклик. 10:30 Как ведется обучение в агентстве «33 слона». Проблемы масштабирования обучения. 11:30. Почему закрывались «Хирши» в Москве. 12:00 Почему нет ни одного самоокупаемого франчайзинга. И даже «Этажи». 13:20 В чем успех компании «ХИРШ». 15:00 Почему в риэлторском бизнесе нельзя полагаться только на софт. Проблемы «Этажей» и других франших. 18:00 Про свой образ на публике. 18:20 Почему Сергей Смирнов отказался от 13 офисов в Перми, которые работали по франшизе. Почему франччайзеры остаются без франчайзи. 21:00 Сравнение агентств недвижимости с другими видами бизнеса. Стоимость входа и доходность. 23:00 Как Сергей Смирнов обосновывают цену услуги клиента. Кто платит комиссию 26:40 Почему нельзя продать агентство недвижимости. 27:00 Почему Сергей Смирнов и Феликс Альберт перестали снимать видео. 28:30 Как зарабатывать на риэлторах. 30:00 Почему частные маклеры не являются угрозой для рынка. 31:00 О проблеме поиска нормальных агентов. По следам интервью Юлии Васильевой и Романа Вихлянцева. 32:00 Средний доход риэлторов в Москве. Кто и почему сидит на окладах. 33:00 Будет ли Домклик и «33 слона» обучать риэлторов. 36:00 Кто на самом деле должен бояться Домклик. 36:00 Про Макромир и Инком. 38:30 Почему у Сергея Шулика шансов нет и не будет. 40:30 Когда от Сергея Смирнова и из других агентств уходят агенты. 42:00 Особенности больших компаний. 43:00 Когда нужно, а когда не нужно учить агентства хоумстейджингу.
Как накопить на квартиру? Или всё таки ипотека? Что лучше, ипотека или аренда квартиры + накопление -------------------------------------------------------- Надеюсь, Вам понравилось это видео! Ставьте Лайк и делитесь этим видео в социальных сетях! -------------------------------------------------------- Оригинальная статья: Как накопить на квартиру. Или всё-таки ипотека? http://mlm-dva.ru/shkola-mlm/dengi-shkola-mlm/kak-nakopit-na-kvartiru-ili-vsyo-taki-ipoteka.html -------------------------------------------------------- Собираю деньги на новую камеру Sony FDR-X3000. Денежные средства можно перечислить по указанным ниже реквизитам. Буду благодарен любой Вашей помощи. -------------------------------------------------------- Реквизиты: Донат: http://www.donationalerts.ru/r/ermal262 WebMoney Рубли: R791361370845 WebMoney Доллары: Z829453566333 QIWI Кошелек: +79054846606 Yandex Money: 410014905295334 PayPal: ermal26@mail.ru -------------------------------------------------------- Кратко обо мне: Меня зовут Ермоленко Игорь. Рад видеть Вас у себя в подписчиках. -------------------------------------------------------- Мои соц. сети: VK: http://vk.com/id13663827 Паблик в контакте: http://vk.com/public48668061 Инстаграм: http://instagram.com/ermolenko_igor_26 Periscope: @ermal262 Мой второй канал: https://www.youtube.com/channel/UCPoizR_7P6o5-B6DZs9dFYg -------------------------------------------------------- Под лицензией Creative Commons: по Attribution 4.0 https://creativecommons.org/licenses/... Под лицензией Creative Commons: по Attribution 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b... -------------------------------------------------------- Бредогенератор: Как накопить на квартиру если и когда ты как накопить на квартиру с зарплатой не знаешь что делать и поэтому как накопить деньги на квартиру в новосибирске непонятно. Но вот как накопить на квартиру с зарплатой 30000 можно и нужно потому что как накопить на квартиру без ипотеки я вам расскажу и как накопить на квартиру в москве не будет проблемой для вас. Ведь как быстро накопить на квартиру быстро и ипотека квартира это разные вещи. Когда аренда квартиры составляет много ипотека аренда квартиры не выгодна и квартира в ипотеке сдать в аренду благодаря ипотека или аренда. Ипотека аренды земли зачем и взять в ипотеку и сдавать в аренду ипотека 2017 и тогда вы банки ипотека будет сон хороший квартира в ипотеку. -------------------------------------------------------- Посмотрите другие мои видео: Приезд брата в Москву из Калмыкии || Что передали родители || Обзор автостанции Красногвардейская https://www.youtube.com/watch?v=fJpuoU3dIo4 80 лет бабушке || Когда я сбрею свою бороду || Убийство прадеда органами НКВД СССР в 1938 году https://www.youtube.com/watch?v=UE8NkVdkadg Возвращение даты в видео || Сало из Калмыкии (село Приютное) || Обзор комментариев под видео https://www.youtube.com/watch?v=AmGd-O-6xr8 САМАЯ КРУТАЯ ВЕЧЕРИНКА - TheBrianMaps - Реакция || Вся правда про Брайн Мапс || Бабушка не смотрит https://www.youtube.com/watch?v=niJwLvr6lAE VERSUS BPM: Ларин VS #ПЯТНАДЦАТЫЙГОД - Guram Gruzin - Реакция || Вся правда про Гурама Нармания https://www.youtube.com/watch?v=-D4uOKIiFx4 РЕАКЦИЯ НА FU#KBOY MUSICAL LYS - Реакция || Вся правда про Марьяну Рожкову || Реакция на Марьяну Ро https://www.youtube.com/watch?v=JqibuydwNyU VERSUS BPM: Эльдар Джарахов VS Дмитрий Ларин - Реакция || Вся правда про Джарахова и Ларина https://www.youtube.com/watch?v=R0rU77go9BE ЯНГО НИКОГДА НЕ БУДЕТ ПРЕЖНИМ - YanGo Реакция || Вся правда о Яне Гордиенко || Янго без Ивангая ШОК https://www.youtube.com/watch?v=Xq6QVh03oYw Короче говоря, бросила девушка - Tим Тим Реакция || Вся правда о Тим Тим || Что делать если бросила https://www.youtube.com/watch?v=yk4AUZAplCI Взрыв в метро в Питере || Теракт в метро Санкт-Петербурга || Реакция жителей Москвы на теракт в СПб https://www.youtube.com/watch?v=WeT5ZrV4Yqg Чайник электрический Redmond RK-M183 | Фильтр кувшин для очистки воды 365 Дней | Покупка | Обзор https://www.youtube.com/watch?v=HbQPymB82JY Возвращение на Ютуб || Завораживающее ВИДЕО || Фотограф прожил 12 лет за 8 минут || Правда или ложь https://www.youtube.com/watch?v=V2tyAjl056Q Поездка в Рязань || Достопримечательности Рязани || День рождения племянника || Матерый баянист https://www.youtube.com/watch?v=8jtieBpUyOk Самая вкусная шаурма в Москве || Впервые показал свою женщину || Закулисье театра на Курской https://www.youtube.com/watch?v=ZKMgWKwx8Yg Как правильно варить макароны | Как сварить макароны чтобы они не слипались | как готовить макароны https://www.youtube.com/watch?v=qdyJN9iOW9Y Что подарить мужчинам на 23 февраля коллегам недорого || Обзор сухпайка ИРП2 Российской армии 2017 https://www.youtube.com/watch?v=4W3qj_SQhto Моана - обзор рецензия мультфильма в хорошем качестве || Вся правда о жестких нравах народа Моаны https://www.youtube.com/watch?v=YG73x9xgaIU
Роберт Кийосаки (Robert Toru Kiyosaki) - Американский бизнесмен, инвестор, автор ряда книг по саморазвитию, педагог, мотивационный спикер, финансовый обозреватель на Yahoo Finance. Кийосаки является основателем Rich Dad Company - частной образовательной компании, предлагающей обучение в области личных финансов и бизнес-образование. Обучение ведётся с помощью книг, вебинаров, видеоблога, аудиоподкастов, настольных и онлайн игр, семинаров, личного блога, коучинга и воркшопов. Он также является создателем игры Cashflow и онлайн-игр для обучения взрослых и детей финансовым и бизнес-понятиям Original video: https://youtu.be/YFrx9q1gycU ------------- Angels Team в социальных сетях: Вконтакте: https://vk.com/angels.team Фэйсбук: https://www.facebook.com/1AngelsTeam Телеграмм: https://telegram.me/angelsteam Твиттер: https://twitter.com/1AngelsTeam
Сергей Смирнов критикует продажи новостроек. Что не так в отделах продаж застройщиков. «Разбор полетов» для конкретных компаний и в целом по московскому рынку недвижимости. ✔ Самое полезное телевидение о недвижимости http://m2tv.ru/ ✔ Подписывайтесь на наш канал для девелоперов и застройщиков: https://www.youtube.com/channel/UCjHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA Краткое содержание этого видео: • О проблемах отделов продаж новостроек в Москве. • Итоги скрытого аудита работ отделов продаж строительных компаний. Съемки нескрытой камерой. • Где и как недорабатывают менеджеры по продаже новостроек. • Как добиться доверия покупателя. • О лидогенерации для застройщиков. Почему не отрабатывают лиды и какие лиды специально «сливают». • Выгодно ли покупателям приобретать квартиры с отделкой. • Какую ответственность несут застройщики за качество отделки. • О конкуренции между застройщиками. Чего боятся игроки рынка. • Почему никто не продает локацию • Как название комплекса влияют на продажи квартир. Самое полезное телевидение в социальных сетях: ✔ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru ✔ Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ ✔ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 ✔ Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/
Уоррен Баффет. Главный Принцип Инвестирования!
Рубен Варданян - Во что нужно инвестировать. Инвестиции 2018. Оскар Хартманн Мои страницы в соцсетях: Телеграмм - https://t.me/Oskar_Hartmann Instagram - https://www.instagram.com/oskar_hartmann Вконтакте - https://vk.com/oskarhartmann Facebook - https://www.facebook.com/oskar.hartmann Мои бизнесы и филантропия: Сервис для продажи автомобилей CarPrice -https://www.carprice.ru/ Ремонт и диагностика автомобилей CarFix - https://carfix.ru/ Интернет-магазин одежды по самым низким ценам KupiVip - https://www.kupivip.ru/ Краунд-фандинг коммерческой недвижимости Aktivo - https://aktivo.ru/ Сообщество "Pro женщины" - http://pro-women.ru Лидерская программа Преактум - http://preactum.ru «Эквиум» - закрытый клуб предпринимателей - http://equium.club R2 - Закрытые группы для собственников бизнеса http://r2.rybakovfond.ru Рекомендую к просмотру: КАК СИЛЬНО ТЫ ЭТОГО ХОЧЕШЬ?! МОТИВАЦИЯ! https://youtu.be/3XKfP8gbd9k Как достигать цели, когда нет сил? 10 принципов сильной Воли! https://youtu.be/OHgdJFLmnRo Как быть более счастливым? Самые простые принципы https://youtu.be/o6o0ghrs-Gc #Оскар #Хартманн #ОскарХартманн #БизнесБлог #Мотивация #Саморазвитие #СекретыУспеха #СвойБизнес #Предприниматель
Записывайтесь на мастер-класс Как создать пассивный доход? 7 инвестиционных идей от Глеба Задоя - goo.gl/w8BBdw Когда начинать управлять своими деньгами? О чем говорят бедные и богатые? https://www.youtube.com/watch?v=WIywkYZ2ZN0 Новый курс Глеба Задоя "Финансовый перезапуск" - https://ao24.io/crypto/training/online_financial-restart/ Куда вложить 100 000 рублей? Во что инвестировать нормальные суммы? https://www.youtube.com/watch?v=Jw1OV__yhMM Куда вложить 5000 рублей? Во что инвестировать маленькие суммы? https://www.youtube.com/watch?v=zl4rwjStrQA Глеб Задоя в соц. сетях :) Глеб Задоя в vk.com - https://vk.com/glebzadoya Глеб Задоя в twitter - https://twitter.com/glebzadoya Глеб Задоя в facebook - https://www.facebook.com/glebzadoya Глеб Задоя в instagram - https://www.instagram.com/glebzadoya/ Путь миллионера https://www.youtube.com/playlist?list=PLiyfHilyxQTluWHW9k7yp-twNc7P20_TY
Лидогенерация: мифы и реальность. Сергей Смирнов, бизнес-тренер и владелец агентства недвижимости на мастер-классе о реальной практике в работе агентств недвижимости. Выступление на встрече, которую Сбербанк организовал для риэлторов. ✔ Видео с участием Сергея Смирнова: https://www.youtube.com/watch?v=sdNatlOw028&list=PLY3Cbu617hoeRscnl_-4Pql-u5WR90RPb ✔ Все видео на сайте M2tv.ru ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g • Видеоролики о работе супер-риэлторов. • Как недостатки объектов можно превратить в преимущества. Кейсы. • Как сделать так, чтобы к риэлтору или в агентство недвижимости выстроилась очередь клиентов. • Что нужно сделать, чтобы лидогенерация приносила эффект. • Что такое лид. Примеры не лидов. • Авито и другие классифайды – плохо или хорошо. • Должен ли риэлтор делать холодные звонки. • Почему в агентстве недвижимости Сергея Смирнова запрещено тратить деньги на раскрутку сайта. • Где взять покупателя квартиры в целом. • Главный вопрос, который риэлтор должен задать потенциальному клиенту. • Где взять покупателей квартир новостройке. • Классификация лидов: хочу, надо, необходимо. • Как «мариновать» клиентов. • Индикатор – как определить «холодного» покупателя. Как долго длится этап «Хочу». • Главная ошибка агентов по недвижимости. • «Прикол седьмого виннера». • Как убедить человека, который хочет совершить сделку без риэлтора. • Чем характерен горячий лид. • «Американский кодекс этики» - почему обязательно озвучивать собственники все предложения по цене, даже самые низкие. • Зачем выяснять источник финансирования. • Что еще нужно выяснить, чтобы не попасть в «паровоз». • Почему агентство Сергея Смирнова не выставляет объекты в ЦИАН. • В какой срок продаются квартиры. • Как нужно готовить объект к продаже. • Что первично с фотографиями – фотоаппарат или работа с собственником. • Почему нельзя делать за собственника подготовку квартиры. • Что важно в фотографиях и в описании объекта. • Как риэлтор без рулетки может потерять лид. • Зачем водить собственника на объекты конкурентов.
Как риэлтору стать инвестором и перестать жить на комиссию. Об особенностях инвестиционного мышления, страхе неудачи и компетенциях риэлтора-эксперта, генеральный директор агентства недвижимости «ИФА Капитал» Вера Семенова. • Что нужно риэлтору, чтобы стать инвестором, кроме “голову поменять” • Как найти объект для инвестирования на рынке недвижимости. • Какими инструментами владеть риэлтор, чтобы заработать, как инвестор. • Всякий ли риэлтор может стать инвестором. • Что такое экспертность в недвижимости. • Сколько сделок проходит у риэлтора и эксперта. • О роли знания психологии клиента. • Какие способы быстрого получения денег предлагает риэлтор. • Чем отличается рынок покупателя от рынка продавца. • “Поляна” для инвестора - есть ли она в кризис. • С каким дисконтом покупают квартиры инвесторы. • Как связаны риэлторская деятельность и инвестирование. • Может ли самостоятельный риэлтор заниматься инвестированием. • Какую комиссию получает риэлтор у инвестора и за что. • Кому не надо связываться с инвестированием. • Квартиры с обременением: что это. • Торги и залоговые квартиры. • Выгодно ли инвестору работать с первичным рынком (новостройками). #M2tv #М2тв #ЛюдиНедвижимости #риэлторы #видеодляриэлторов #инвестиции #комиссияриэлтор
Как выйти из финансового ступора за 30 минут► https://goo.gl/TZ1zcb Поговорим в этом видео о том куда инвестировать 1 млн. рублей. И для начала надо подумать о том, как не потерять эти #деньги, так как #инвестирование связано с рисками. И поэтому нельзя все деньги #инвестировать, обязательно должна быть #подушкабезопасности. Поговорим о том, как сохранить свои деньги. Как создать #капитал. Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/subscription_center?add_user=temmaxxx Мой личный сайт: http://temchenko.ru Мой Клуб Миллионеров: http://klub1000000.ru #максимтемченко #клубмиллионеров Видео https://www.youtube.com/watch?v=zI5m6fjaWJw Отлично, есть миллион рублей, соответственно, каким-то образом он накоплен, где-то он располагается, да, уже – там, в виде налички или в виде – на депозите в банке лежит и так далее. То есть есть свободный миллион, который хочется куда-то инвестировать. Первое – поздравляю, что не инвестировали его раньше никуда. Потому что, раз есть такой вопрос, куда миллион инвестировать, значит, откуда-то он взялся. Теперь самая главная задача – его не потерять, потому что инвестиции очень сильно связаны с риском. Например, вот сейчас, если у тебя лежит миллион рублей, значит, он безрисково лежит. Он лежит где-то в кармане, я не знаю, в сейфе и так далее. Есть другая история, что миллион свалился и нужно куда-то его деть срочно, потому что пока он – пока не потратил. Это хорошо, что не потратил и хорошо, что накопился. Теперь - куда инвестировать? Это очень сильно зависит от уровня расходов. То есть, допустим, мы сейчас разберем историю, что у тебя этот миллион – весь, который есть деньги. То есть, больше других денег нету где-то там. Вот этот вот именно миллион – он весь есть и ты его хочешь.. распределить, заинвестировать. Первое, с чего нужно начать – это рассчитать, определить, какой уровень расходов у тебя. Сколько ты тратишь в месяц денег, какой у тебя уровень расходов. Сколько это денег. Допустим, это 100 000 рублей. Если ты тратишь 100 000 рублей в месяц, то перво-наперво, что тебе нужно сделать со своим миллионом – это отложить подушку безопасности, ее не тратить. То есть из миллиона мы берем 100 000 рублей и получается на полгода – 100 000 на полгода – это 600 000. Из миллиона отнимаем 600 000, у тебя остается 400 000. 600 000 тебе инвестировать нельзя по определению. 600 000 – это те деньги, которые у тебя должны быть, как подушка финансовой безопасности, как прикрытие тылов, как деньги на всякий случай, может чего произойти. Что может произойти? Может произойти потеря работы, может произойти потер трудоспособности временная – не знаю, не дай Бог, тьфу-тьфу, конечно, какая-то травма так далее. Может произойти какое-нибудь срочное… срочный отпуск на полгода, например, срочно захотелось отдохнуть, пошли все куда-нибудь, я хочу в кругосветку на полгода на круизе, например. То есть, мало ли, чего может произойти – на полгода запаса денег должно быть в любом случае. Поэтому, например, одна из ошибок, которую допускают люди при инвестировании – начинают инвестировать все деньги, которые у них только появляются. Нельзя инвестировать подушку безопасности. И, соответственно, у нас разделяется условно – деньги, которые у нас есть для инвестиций, у нас разделяются на две категории: первая категория – подушка безопасности, вторая – все остальное. Так вот именно все, что остальное – у нас получается миллион минус 600 000 – все остальное – это и есть деньги на инвестирование. То есть при наличии у тебя миллиона рублей на инвестиции реально у тебя денег 400 000. Вот эти 400 000 можно инвестировать, о них мы поговорим чуть позже – сначала разберемся с этими 600 000 - куда их девать? Так как это должны быть НЗ – неприкосновенный запас, то этот неприкосновенный запас должен содержаться в высококонсервативных и выкоколиквидных инструментах. Что я имею ввиду? Высоконадежных, быстро доступных для обналичивания инструментов. Самый простой вариант здесь – банковский вклад. Еще проще вариант – деньги в сейфе. Но деньги в сейфе они, получаются, живут и условно «сгорают», инфляция и все такое. А деньги в банке хоть какой-то процент генерят. И вот это как раз и есть проблема: многие люди пытаются запихнуть свои инвестиции куда-нибудь, потому что в банке процент маленький и инфляция больше, чем банковские проценты. И что происходит с этими людьми? Люди инвестируют свою подушку безопасности не в банк, а в какой-то другой продукт, где, видите ли, процент больше, чем банковский. И что они в итоге получают? Где больше банковский процент – больше процентов риска. А раз больше процентов риска, в большинстве случаев, в 9 или 10 вариантов, - они эти деньги теряют. И получается, подушка безопасности, которая у них была, у них перестает существовать. Потому что они, видите ли, хотели на него больше процент. Поэтому для подушки безопасности – подушка безопасности нужна для безопасности.
Канал Дениса - https://goo.gl/FDVL9B А у тебя есть тренер по финансам? Как в спортзале, только тут он помогает тебе освоить и получать пассивный доход! Неплохо? https://goo.gl/SSLCEE Смотри, это ценная инфа от тренера БМ Дениса, стоимость одной консультации от 100 к, а вам, любимым зрителям Сообщества БМ Цель — бесплатно. Узнай, как правильно инвестировать, чтобы выйти на стабильный пассивный заработок https://goo.gl/SSLCEE Хочешь к нам? Оставляй заявку на участие: https://goo.gl/SSLCEE Получай видео первым: https://goo.gl/8kM2Rg Группа сообщества в ВК: https://vk.com/celzacel БМ Цель – это одна из самых результативных программ Бизнес Молодости. Здесь мы нацелены только на результат в деньгах. Личный разбор получили уже более 600 участников проекта, суммарно заработано более 50.000.000 рублей с нуля. За 7 лет экспериментов в Бизнес Молодости была создана формула гарантирующая твой рост. Это не книжки Кийосаки или Брэнсона. Это не изучение финансовых моделей и построение-бизнес планов. Это постановка цели с определенными условиями, которые мы раскрываем на курсе. К нам приходят и 18 летние школьники и делают результат с нуля до 300 тыс. У нас вырастают уже, казалось бы, состоявшиеся бизнесмены с 2-3 млн в месяц до 10-15 млн. Приходи на первое бесплатное занятие "БМ Цель", узнай, что здесь творится, и как именно люди достигают того, о чем долго мечтают.
🔼⠀Забирайте курс «Сайт своими руками за 5 дней» со скидкой по ссылке: http://create-site.aplt.ru 🔼⠀Создавайте сайты на конструкторе LPMotor: http://lpmotor.ru/?p=A79D5 🔼⠀Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/a.chernoff/ Новый образовательный продукт для агентств недвижимости: http://workshop.aplt.online Друзья, всем привет! Смотрите свежий выпуск про 22 Национальный Конгресс по недвижимости, который проходил 7 - 11 июня в Челябинске. На мероприятие приехали эксперты и лидеры рынка недвижимости со всей страны. Пять дней я искал ответы на следующие вопросы: Сколько стоит квадратный метр жилья? Что будет с ценами на недвижимость в ближайшие 2 года? Какие тренды на рынке недвижимости? Почему стоит покупать недвижимость в Челябинске, Санкт-Петербурге, Владивостоке и других городах? Выступил с темой «Продающая упаковка недвижимости» на IT-секции и замечательно провел время! Это первая часть отснятого материала, дальше будет еще жарче! Эксперты, с которыми удалось поговорить: — Арсен Унанян, Президент Российской Гильдии Риэлторов, http://rgr.ru — Екатерина Сивова, Гендиректор «Технологии в недвижимости», г. Санкт-Петербург, https://одобри.онлайн — Валентин Корытный, Учредитель Агентства недвижимости «Дан-Инвест», г. Челябинск, http://www.dan-invest.ru Если вы тоже были на конгрессе, то обязательно оставляйте свои комментарии, может я что-нибудь пропустил и не увидел! И сделайте репост, организаторам будет очень приятно! ——————————————————————— Саша Digital в социальных сетях: VK — https://vk.com/alex.chernoff FB — https://www.facebook.com/a.chernofff/ INSTA — https://www.instagram.com/a.chernoff/
Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5. Семинар эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова. • Самые частые ошибки арендодателей • Залоговый депозит в аренде, плюсы и минусы • Проблемы планировки и самые популярные типовые серии жилых домов • Планирование этапов строительства • Частые проблемы арендодателей